148 Rue MAPLE DALE · East Farnham
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 146,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601085289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
46085601085289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 64 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 677 $ Poids 31 % |
| 2 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 587 562 $ Poids 27 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 033 $ Poids 26 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 290 $ Poids 25 % |
| 5 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 464 204 $ Poids 20 % |
| 6 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 822 $ Poids 18 % |
| 7 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 468 913 $ Poids 15 % |
| 8 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 135 937 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.