142 Rue MAPLE DALE · East Farnham
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 196,1 m² · constr. 1963 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 192 600 $ +154.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601096114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
46085601096114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±582.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 43 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 64 898 $ Poids 32 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 74 667 $ Poids 32 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 146 $ Poids 26 % |
| 4 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 500 653 $ Poids 13 % |
| 5 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 809 $ Poids 6 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 400 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.