235 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 143,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601184326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
46085601184326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 58 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 545 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 969 $ Poids 59 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 759 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 534 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 481 466 $ Poids 51 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 304 $ Poids 40 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 921 $ Poids 35 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 819 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 721 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 571 280 $ Poids 17 % |
| 7 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 450 462 $ Poids 16 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 452 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +70 747 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 062 $ Poids 13 % |
| 9 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 132 676 $ Poids 11 % |
| 10 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 352 639 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 471 337 $ Poids 5 % |
| 12 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 061 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.