233 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601184636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
46085601184636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 44 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 691 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 402 499 $ Poids 69 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 434 128 $ Poids 32 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 664 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 591 021 $ Poids 31 % |
| 4 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 303 397 $ Poids 27 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 203 599 $ Poids 23 % |
| 6 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +12 078 $ | 387 196 $ Poids 23 % |
| 7 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 334 822 $ Poids 19 % |
| 8 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 405 085 $ Poids 19 % |
| 9 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 713 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 281 $ Poids 18 % |
| 10 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 426 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 748 $ Poids 17 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 450 045 $ Poids 17 % |
| 12 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 515 534 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.