231 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 138 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601184906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
46085601184906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 33 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 664 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 387 051 $ Poids 48 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 412 625 $ Poids 28 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 192 744 $ Poids 26 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 649 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 571 760 $ Poids 26 % |
| 5 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 699 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 241 $ Poids 23 % |
| 6 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 367 578 $ Poids 21 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 745 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 285 079 $ Poids 20 % |
| 9 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 739 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 495 924 $ Poids 15 % |
| 11 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 371 088 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 605 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.