234 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 106,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601185433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
46085601185433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 62 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 706 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 429 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 992 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 476 553 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 620 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 604 556 $ Poids 32 % |
| 4 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 340 178 $ Poids 28 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 223 997 $ Poids 21 % |
| 6 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 410 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 373 $ Poids 21 % |
| 7 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 639 $ Poids 21 % |
| 8 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 418 563 $ Poids 21 % |
| 9 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 445 622 $ Poids 18 % |
| 10 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 288 $ Poids 18 % |
| 11 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 665 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 823 $ Poids 15 % |
| 12 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 529 315 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.