117 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 119,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601186405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
46085601186405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 43 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 718 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 451 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 831 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 465 $ Poids 29 % |
| 3 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 909 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 496 765 $ Poids 27 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 538 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 638 133 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 382 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 175 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 356 990 $ Poids 21 % |
| 7 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 153 $ Poids 19 % |
| 8 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 021 $ Poids 17 % |
| 9 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 898 $ Poids 17 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 342 $ Poids 15 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 529 356 $ Poids 15 % |
| 12 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 345 856 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.