125 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 135,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 216 800 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601187416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
46085601187416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 69 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 361 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 248 $ Poids 59 % |
| 2 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 742 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 483 985 $ Poids 45 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 812 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 368 $ Poids 32 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 860 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 454 $ Poids 30 % |
| 6 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 383 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 713 409 $ Poids 18 % |
| 7 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 342 $ Poids 15 % |
| 8 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 356 895 $ Poids 14 % |
| 9 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 363 324 $ Poids 14 % |
| 10 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 592 140 $ Poids 13 % |
| 11 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 721 $ Poids 12 % |
| 12 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 413 001 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.