133 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 91,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601188367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
46085601188367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 64 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 183 $ Poids 41 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 924 $ Poids 35 % |
| 3 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 763 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 269 $ Poids 31 % |
| 4 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 432 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 137 079 $ Poids 27 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 513 663 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 414 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 599 194 $ Poids 26 % |
| 7 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 953 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 261 $ Poids 23 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 394 942 $ Poids 21 % |
| 10 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 834 $ Poids 18 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 291 475 $ Poids 16 % |
| 12 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 465 599 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.