131 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 63,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 78 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601188393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
46085601188393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 27 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 357 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 547 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 357 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 422 427 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 146 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 197 510 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 667 $ Poids 29 % |
| 5 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 249 768 $ Poids 18 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 317 $ Poids 6 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 321 996 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 279 287 $ Poids 4 % |
| 9 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 455 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.