229 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601194186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
46085601194186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 30 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 637 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 392 688 $ Poids 58 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 411 886 $ Poids 31 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 634 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 578 787 $ Poids 28 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 192 691 $ Poids 25 % |
| 5 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 285 934 $ Poids 22 % |
| 6 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 686 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 080 $ Poids 22 % |
| 7 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 042 $ Poids 21 % |
| 8 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 383 505 $ Poids 20 % |
| 9 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 199 $ Poids 16 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 503 079 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 315 280 $ Poids 14 % |
| 12 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 371 039 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.