226 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 257,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601195383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
46085601195383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±580.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 29 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 629 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 86 833 $ Poids 66 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 91 596 $ Poids 28 % |
| 3 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 954 m · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −55 899 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 534 897 $ Poids 21 % |
| 4 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 756 623 $ Poids 14 % |
| 5 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 640 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 951 371 $ Poids 5 % |
| 7 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 918 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +89 951 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 623 542 $ Poids 5 % |
| 8 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 930 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 242 $ Poids 4 % |
| 9 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +98 612 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 673 807 $ Poids 3 % |
| 10 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +76 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 500 664 $ Poids 2 % |
| 11 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.