101 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 104,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601195699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
46085601195699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 62 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 583 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 468 534 $ Poids 79 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 872 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 026 $ Poids 37 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 503 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 625 509 $ Poids 34 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 144 $ Poids 23 % |
| 5 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 365 068 $ Poids 22 % |
| 6 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 273 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 663 635 $ Poids 20 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 554 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 188 $ Poids 18 % |
| 9 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 145 $ Poids 18 % |
| 10 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +34 508 $ | 414 438 $ Poids 18 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 441 $ Poids 17 % |
| 12 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 540 875 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.