114 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 82,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +116.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601196066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
46085601196066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 48 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 46 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 237 941 $ Poids 60 % |
| 2 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 459 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 562 734 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 459 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 503 291 $ Poids 41 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 194 872 $ Poids 26 % |
| 5 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 341 $ Poids 25 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 388 580 $ Poids 19 % |
| 7 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 084 $ Poids 17 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 339 297 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 176 $ Poids 14 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 310 459 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 385 563 $ Poids 12 % |
| 12 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 182 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.