122 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601197104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
46085601197104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 48 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 672 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 397 336 $ Poids 53 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 796 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 448 334 $ Poids 35 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 209 613 $ Poids 34 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 425 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 575 924 $ Poids 30 % |
| 5 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 417 403 $ Poids 29 % |
| 6 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 331 $ Poids 25 % |
| 7 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 467 367 $ Poids 23 % |
| 8 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 500 164 $ Poids 22 % |
| 9 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 335 630 $ Poids 18 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 634 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 316 228 $ Poids 16 % |
| 12 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 264 581 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.