130 Rue MAPLE DALE · East Farnham
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611016698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
46085611016698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 34 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 247 108 $ Poids 25 % |
| 2 | 129, chemin Fordyce, Brigham 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 345 077 $ (3 437 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 495 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +27 606 $ | 383 821 $ Poids 23 % |
| 3 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 429 704 $ Poids 14 % |
| 4 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 790 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 562 389 $ Poids 12 % |
| 6 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 430 935 $ Poids 11 % |
| 7 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 100 851 $ Poids 11 % |
| 8 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 581 714 $ Poids 11 % |
| 9 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 180 997 $ Poids 11 % |
| 10 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 205 $ Poids 10 % |
| 11 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 188 507 $ Poids 9 % |
| 12 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 471 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.