112 Rue MAPLE DALE · East Farnham
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 162,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 308 300 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611058384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
46085611058384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 612 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 87 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 793 $ Poids 50 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 802 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 062 $ Poids 43 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 720 407 $ Poids 33 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 817 $ Poids 27 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 671 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 730 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 700 519 $ Poids 9 % |
| 8 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +64 842 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 711 406 $ Poids 8 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 558 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.