106 Place TERRA NOVA · East Farnham
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 149,6 m² · constr. 2000 · terrain 6 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611059564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
46085611059564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 85 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 718 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 511 $ Poids 54 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 252 $ Poids 45 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 629 316 $ Poids 43 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 235 $ Poids 30 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 729 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 974 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 989 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 119 $ Poids 17 % |
| 8 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 620 239 $ Poids 10 % |
| 9 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 748 $ Poids 9 % |
| 10 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −54 553 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 689 769 $ Poids 4 % |
| 11 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 471 $ Poids 2 % |
| 12 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 595 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.