105 Rue MAPLE DALE · East Farnham
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 141,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611078463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
46085611078463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 52 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 707 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 366 $ Poids 55 % |
| 2 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 567 $ Poids 35 % |
| 3 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 641 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 686 $ Poids 32 % |
| 4 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 477 813 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 991 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 341 $ Poids 27 % |
| 6 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 432 029 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 930 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 127 348 $ Poids 21 % |
| 8 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 601 745 $ Poids 16 % |
| 9 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 398 $ Poids 14 % |
| 10 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 727 559 $ Poids 10 % |
| 11 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 204 $ Poids 10 % |
| 12 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 584 968 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.