104 Rue MAPLE DALE · East Farnham
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 202,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611079633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
46085611079633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±608.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
444 612 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 54 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 731 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 81 929 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 848 m · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 77 469 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 932 $ Poids 31 % |
| 4 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 524 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 687 $ Poids 21 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 801 406 $ Poids 16 % |
| 6 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 642 056 $ Poids 12 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 772 821 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 430 067 $ Poids 4 % |
| 9 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 832 885 $ Poids 3 % |
| 10 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 580 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 850 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.