155 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 131,3 m² · constr. 1954 · terrain 8 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 104,9 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611084352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
46085611084352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 58 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 465 123 $ Poids 37 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 963 $ Poids 35 % |
| 3 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 579 462 $ Poids 30 % |
| 4 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 312 246 $ Poids 26 % |
| 5 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 820 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 419 830 $ Poids 21 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 289 $ Poids 21 % |
| 8 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 561 119 $ Poids 20 % |
| 9 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 117 908 $ Poids 19 % |
| 10 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 605 $ Poids 18 % |
| 11 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 420 $ Poids 16 % |
| 12 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 798 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.