175 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 170,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 704,6 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611087261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
46085611087261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 86 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 583 537 $ Poids 40 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 780 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 911 $ Poids 37 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 736 967 $ Poids 22 % |
| 4 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 723 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 852 $ Poids 22 % |
| 5 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 196 $ Poids 19 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 753 919 $ Poids 13 % |
| 7 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 155 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 828 725 $ Poids 13 % |
| 8 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 985 $ Poids 13 % |
| 9 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 061 $ Poids 9 % |
| 10 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 746 518 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 535 $ Poids 7 % |
| 12 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 186 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.