179 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 123,4 m² · constr. 1880 · terrain 7 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 702,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611088422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
46085611088422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 70 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 772 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 448 632 $ Poids 64 % |
| 2 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 672 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 341 $ Poids 35 % |
| 3 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 681 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 114 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 934 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 410 $ Poids 27 % |
| 5 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 879 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 796 $ Poids 26 % |
| 6 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 045 $ Poids 20 % |
| 7 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 126 $ Poids 17 % |
| 8 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 561 859 $ Poids 16 % |
| 9 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 777 $ Poids 15 % |
| 10 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 680 656 $ Poids 15 % |
| 11 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 246 $ Poids 13 % |
| 12 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 458 026 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.