166 Rue PRINCIPALE · East Farnham
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 216,1 m² · constr. 1851 · terrain 5 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611096150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
46085611096150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±852.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 52 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 978 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 69 804 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue Boudreau, East Farnham 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 76 809 $ (339 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −7 681 $ | 68 285 $ Poids 50 % |
| 3 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 831 844 $ Poids 26 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 665 117 $ Poids 26 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 844 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 492 622 $ Poids 13 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 706 299 $ Poids 11 % |
| 7 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 569 $ Poids 11 % |
| 8 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 179 $ Poids 10 % |
| 9 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 856 249 $ Poids 7 % |
| 10 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 470 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.