83 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 112,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611105278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
46085611105278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 48 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 525 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 425 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 845 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 437 321 $ Poids 34 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 481 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 619 652 $ Poids 32 % |
| 4 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 634 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 585 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 226 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 571 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 310 497 $ Poids 21 % |
| 7 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 480 326 $ Poids 17 % |
| 8 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 138 $ Poids 17 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 283 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 924 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 626 221 $ Poids 15 % |
| 11 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 905 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.