222 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 81 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611105503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
46085611105503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 36 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 224 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 868 $ Poids 62 % |
| 2 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 540 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 536 357 $ Poids 60 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 540 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 479 641 $ Poids 43 % |
| 4 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 571 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 456 $ Poids 23 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −900 $ | 184 597 $ Poids 20 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 240 492 $ Poids 14 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 096 $ Poids 13 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 320 036 $ Poids 12 % |
| 9 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 361 321 $ Poids 12 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 292 785 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 461 737 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 355 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.