100 Rue DION · East Farnham
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 110,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611106262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
46085611106262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 83 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 529 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 488 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 218 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 440 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 649 286 $ Poids 33 % |
| 4 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 204 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 688 506 $ Poids 24 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 643 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 454 $ Poids 23 % |
| 6 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 374 455 $ Poids 20 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 026 $ Poids 19 % |
| 8 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 167 $ Poids 19 % |
| 9 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 701 $ Poids 17 % |
| 10 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 502 $ Poids 16 % |
| 11 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 901 $ Poids 16 % |
| 12 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 225 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.