88 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 85,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611107052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
46085611107052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 54 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 98 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 142 $ Poids 53 % |
| 2 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 370 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 296 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 370 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 245 $ Poids 37 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 517 $ Poids 30 % |
| 5 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 424 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 135 448 $ Poids 27 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 930 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 381 551 $ Poids 17 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 511 $ Poids 17 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 508 443 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 891 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 646 $ Poids 13 % |
| 12 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 497 682 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.