92 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 119,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611107386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
46085611107386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 44 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 546 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 439 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 175 $ Poids 32 % |
| 3 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 463 480 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 324 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 637 352 $ Poids 29 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 180 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 389 $ Poids 26 % |
| 6 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 508 280 $ Poids 19 % |
| 7 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 969 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 101 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 346 631 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 901 $ Poids 15 % |
| 11 | 104, rue Desjardins, Brigham 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 129 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 327 876 $ Poids 15 % |
| 12 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 322 138 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.