94 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 149,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 179 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611107718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
46085611107718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 50 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 371 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 157 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 658 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 917 $ Poids 59 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 733 $ Poids 42 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 658 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 020 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 359 $ Poids 15 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 137 737 $ Poids 12 % |
| 8 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 849 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 480 506 $ Poids 11 % |
| 9 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 379 953 $ Poids 8 % |
| 10 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 366 938 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 491 036 $ Poids 6 % |
| 12 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 001 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.