140 Rue JONES · East Farnham
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 77,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611108031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
46085611108031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 43 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 284 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 523 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 139 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 220 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 284 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 468 542 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 254 $ Poids 22 % |
| 5 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 351 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 800 $ Poids 21 % |
| 6 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −900 $ | 180 774 $ Poids 20 % |
| 7 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 719 $ Poids 18 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 312 356 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 357 293 $ Poids 15 % |
| 10 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 276 775 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, rue Desjardins, Brigham 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 843 $ Poids 5 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 302 050 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.