218 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 139,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611115113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
46085611115113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 58 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 358 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 794 $ Poids 62 % |
| 2 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 560 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 474 681 $ Poids 47 % |
| 3 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 947 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 034 $ Poids 45 % |
| 4 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 854 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 686 $ Poids 42 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 545 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 942 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 035 $ Poids 19 % |
| 7 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 197 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 722 842 $ Poids 16 % |
| 8 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 139 $ Poids 16 % |
| 9 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 273 $ Poids 8 % |
| 10 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 370 186 $ Poids 7 % |
| 11 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 496 567 $ Poids 5 % |
| 12 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.