216 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 162,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611115433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46085611115433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 74 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 550 m · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 353 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 007 $ Poids 54 % |
| 3 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 844 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 516 567 $ Poids 52 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 915 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 062 $ Poids 40 % |
| 5 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 716 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 730 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 500 $ Poids 12 % |
| 7 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 408 258 $ Poids 9 % |
| 8 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 528 925 $ Poids 6 % |
| 9 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 637 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.