95 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 103,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611118743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
46085611118743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 79 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 475 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 473 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 347 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 195 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 631 326 $ Poids 37 % |
| 4 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 262 $ Poids 27 % |
| 5 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 682 $ Poids 26 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 516 $ Poids 24 % |
| 7 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 254 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 145 375 $ Poids 21 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 138 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 670 426 $ Poids 20 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 546 170 $ Poids 20 % |
| 10 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 992 $ Poids 20 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 306 199 $ Poids 18 % |
| 12 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 074 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.