100 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 129,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611119093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
46085611119093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 85 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 593 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 525 976 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 85 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 623 572 $ Poids 53 % |
| 3 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 715 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 155 $ Poids 35 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 556 $ Poids 33 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 736 028 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 151 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +64 811 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 696 801 $ Poids 21 % |
| 7 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 388 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 096 $ Poids 18 % |
| 9 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 538 885 $ Poids 18 % |
| 10 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 160 $ Poids 17 % |
| 11 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 526 $ Poids 15 % |
| 12 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 173 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.