105 Rue BARRAND · East Farnham
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 113,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611119827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
46085611119827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 79 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 571 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 495 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 516 746 $ Poids 42 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 66 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 658 396 $ Poids 34 % |
| 4 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 508 007 $ Poids 30 % |
| 5 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 691 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 845 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 886 $ Poids 26 % |
| 7 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 280 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 697 677 $ Poids 25 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 408 $ Poids 21 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 458 $ Poids 21 % |
| 10 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 389 $ Poids 20 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 318 603 $ Poids 19 % |
| 12 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 877 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.