101 Rue DELORME · East Farnham
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 131,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611125229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
46085611125229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 84 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 309 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 502 580 $ Poids 64 % |
| 2 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 302 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 591 374 $ Poids 54 % |
| 3 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 818 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 111 $ Poids 43 % |
| 4 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 424 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 190 $ Poids 40 % |
| 5 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 761 m · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 162 $ Poids 32 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 787 $ Poids 23 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 987 $ Poids 21 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 110 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 704 930 $ Poids 21 % |
| 9 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 542 989 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 773 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +60 587 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 731 190 $ Poids 10 % |
| 11 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 129 $ Poids 10 % |
| 12 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 924 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.