123 Rue DION · East Farnham
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 90,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 226 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611128313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
46085611128313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 65 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 854 $ Poids 39 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 524 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 844 $ Poids 34 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 909 $ Poids 32 % |
| 4 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 244 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 139 794 $ Poids 29 % |
| 5 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 181 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 612 130 $ Poids 26 % |
| 6 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 440 $ Poids 25 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 525 578 $ Poids 19 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 392 382 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 087 $ Poids 18 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 058 $ Poids 16 % |
| 11 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 842 $ Poids 15 % |
| 12 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 243 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.