107 Rue BOUDREAU · East Farnham
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 123,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611146498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
46085611146498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 63 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 178 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 456 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 297 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 632 $ Poids 41 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 336 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 674 $ Poids 39 % |
| 4 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 644 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 336 $ Poids 35 % |
| 5 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 500 936 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 794 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 919 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 914 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 229 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 681 442 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 391 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 649 325 $ Poids 24 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 745 $ Poids 17 % |
| 11 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 676 481 $ Poids 14 % |
| 12 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 337 895 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.