105 Place TERRA NOVA · East Farnham
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 174,8 m² · constr. 2000 · terrain 6 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600,7 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611150713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
46085611150713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 87 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 091 $ Poids 58 % |
| 2 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 794 m · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +7 269 $ | 77 121 $ Poids 41 % |
| 3 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 671 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 168 $ Poids 36 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 939 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 682 141 $ Poids 29 % |
| 5 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 534 $ Poids 29 % |
| 6 | 213, Rue Principale, East Farnham 2024-06-05 · 518 m · Vendu 415 000 $ (2 309 $/m²) 179,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 933 $ Poids 25 % |
| 7 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 450 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 745 190 $ Poids 8 % |
| 8 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 659 463 $ Poids 5 % |
| 9 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 083 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.