193 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 129,5 m² · constr. 2014 · terrain 9 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 904,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 304 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611154430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
46085611154430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 85 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 139 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 530 815 $ Poids 70 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 518 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 630 $ Poids 48 % |
| 3 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 606 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 629 882 $ Poids 45 % |
| 4 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 252 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 911 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 225 $ Poids 30 % |
| 6 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 824 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 199 $ Poids 27 % |
| 7 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 439 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 742 390 $ Poids 20 % |
| 8 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 684 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +65 072 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 702 502 $ Poids 17 % |
| 9 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +55 559 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 763 962 $ Poids 13 % |
| 10 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 539 080 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 531 $ Poids 6 % |
| 12 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.