102 Rue BOUDREAU · East Farnham
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 77,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611155288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
46085611155288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 52 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 639 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 545 908 $ Poids 66 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 633 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 230 466 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 639 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 488 205 $ Poids 46 % |
| 4 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 575 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 208 $ Poids 19 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 462 $ Poids 11 % |
| 6 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 553 $ Poids 11 % |
| 7 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 453 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 328 568 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 374 090 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 287 687 $ Poids 7 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 301 218 $ Poids 5 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 332 706 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.