186 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 104,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611155904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
46085611155904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 48 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 39 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 435 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 755 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 480 895 $ Poids 40 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 591 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 599 871 $ Poids 33 % |
| 4 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 650 315 $ Poids 20 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 403 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 657 $ Poids 20 % |
| 6 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 614 $ Poids 18 % |
| 7 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 647 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 597 $ Poids 17 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 832 $ Poids 14 % |
| 9 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 382 $ Poids 10 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 524 545 $ Poids 9 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 285 533 $ Poids 9 % |
| 12 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 323 836 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.