108 Rue BOUDREAU · East Farnham
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 117,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611156328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
46085611156328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 78 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 141 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −43 985 $ | 438 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 334 $ Poids 36 % |
| 3 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 611 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 961 $ Poids 35 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 446 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 632 406 $ Poids 29 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 312 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 410 $ Poids 25 % |
| 6 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 836 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 353 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 923 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 467 $ Poids 23 % |
| 8 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 042 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 707 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 654 740 $ Poids 17 % |
| 10 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 325 388 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 365 223 $ Poids 10 % |
| 12 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 287 966 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.