100 Place MESSIER · East Farnham
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 82,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611156837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
46085611156837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 58 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 619 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 409 $ Poids 54 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 677 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 241 016 $ Poids 49 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 619 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 276 $ Poids 38 % |
| 4 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 539 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 341 $ Poids 24 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 572 $ Poids 16 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 344 307 $ Poids 12 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 393 980 $ Poids 10 % |
| 8 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 255 084 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 390 738 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 426 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 315 109 $ Poids 8 % |
| 12 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 182 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.