189 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 129 m² · constr. 1945 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 98 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611164537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
46085611164537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 26 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 123 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 460 321 $ Poids 71 % |
| 2 | 157, rue Hall, East Farnham 2025-06-12 · 404 m · Vendu 215 000 $ (1 481 $/m²) 145,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 232 585 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 44 % |
| 4 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 631 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 784 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 795 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 584 $ Poids 33 % |
| 6 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 707 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 112 502 $ Poids 30 % |
| 7 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 489 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 695 330 $ Poids 20 % |
| 8 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 468 472 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 685 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 663 120 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 205 $ Poids 13 % |
| 11 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 471 063 $ Poids 10 % |
| 12 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.