184 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 94,7 m² · constr. 1969 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611165193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
46085611165193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 37 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 68 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 388 721 $ Poids 62 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 770 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 192 $ Poids 35 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 616 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 573 842 $ Poids 27 % |
| 4 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 671 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 786 $ Poids 23 % |
| 5 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 192 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 976 $ Poids 15 % |
| 7 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 454 311 $ Poids 14 % |
| 8 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 383 474 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 498 044 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 943 $ Poids 8 % |
| 11 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 336 996 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 246 162 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.