182 Rue HALL · East Farnham
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 68,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 126 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611165433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
46085611165433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 35 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 758 m · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 107 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Jones, East Farnham 2025-07-25 · 756 m · Vendu 205 000 $ (2 804 $/m²) 73,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 201 166 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, rue Barrand, East Farnham 2025-05-06 · 758 m · Vendu 399 000 $ (5 692 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 102 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 807 $ Poids 11 % |
| 5 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 254 566 $ Poids 8 % |
| 6 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 193 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.