108 Place MESSIER · East Farnham
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 113,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611165849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46085611165849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 74 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 145 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 492 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 728 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 516 560 $ Poids 36 % |
| 3 | 189, rue Hall, East Farnham 2024-11-06 · 126 m · Vendu 250 000 $ (1 938 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 748 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 620 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 655 416 $ Poids 29 % |
| 5 | 132, Rue Hall, East Farnham 2024-09-03 · 669 m · Vendu 100 000 $ (788 $/m²) 126,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 895 $ Poids 24 % |
| 6 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 481 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 694 365 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue Horner, East Farnham 2024-11-07 · 757 m · Vendu 340 000 $ (2 562 $/m²) 132,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 727 $ Poids 22 % |
| 8 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 718 338 $ Poids 19 % |
| 9 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 507 811 $ Poids 19 % |
| 10 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 360 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 744 $ Poids 9 % |
| 12 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 317 236 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.