112 Place MESSIER · East Farnham
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611166469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
46085611166469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans East Farnham
Vaut plus que 65 % des 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Hall, East Farnham 2026-06-01 · 178 m · Vendu 463 000 $ (4 175 $/m²) 110,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 420 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, rue Principale, East Farnham 2025-01-17 · 617 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 468 599 $ Poids 44 % |
| 3 | 135, rue Dion, East Farnham 2024-09-10 · 520 m · Vendu 544 000 $ (5 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 750 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 598 829 $ Poids 34 % |
| 4 | 1056, Chemin d'Adamsville, Brigham 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 832 $ Poids 23 % |
| 5 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 425 m · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 609 $ Poids 20 % |
| 6 | 108, Place Terra-Nova, East Farnham 2024-04-02 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 633 110 $ Poids 19 % |
| 7 | 139, rue Dion, East Farnham 2024-06-21 · 567 m · Vendu 120 000 $ (1 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 324 $ Poids 18 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 040 $ Poids 15 % |
| 9 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 437 818 $ Poids 12 % |
| 10 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 523 485 $ Poids 10 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 277 571 $ Poids 10 % |
| 12 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 313 516 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.